クオリティ

キッチン

時を経ても色褪せることの
ない美しさを。

キッチンKitchen
キッチン

キッチン

キッチン

機能美溢れるハンスグローエ社
浄水器一体型キッチン混合水栓。

キッチン

ワークトップを立体的に使える
二層の静音シンク。

キッチン

生ゴミを粉砕処理して流せる
自動給水機能付ディスポーザ。

※ディスポーザで処理できないものもございます。

キッチン

バイオパワー除菌・立体洗浄で汚れを落とす
ビルトイン食器洗い乾燥機。

キッチン

お手入れしやすくデザイン性に優れた
ガラストップコンロ。

キッチン

耐久性に優れ、衛生的な
シーザーストーン製キッチン天板。

キッチン

美観に優れたネオラン素材を使用した
ブルモーション付スライド収納。

キッチン

内部をホーローで仕上げ
お手入れのしやすいレンジフード。

※写真はセンターマントル型です。一部住戸は壁付けとなります。

浴室・洗面所・トイレBathroom,Powder Room,Toilet
浴室・洗面所・トイレ

浴室

浴室・洗面所・トイレ

水流タイプを4段階に調節できる
グローエ社製シャワーヘッド。

浴室・洗面所・トイレ

耐水性と美観を両立する
シーザーストーン製浴室カウンター。

浴室・洗面所・トイレ

浴室の防カビ対策や洗濯物乾燥にも
便利な浴室暖房乾燥機。

浴室・洗面所・トイレ

キッチンと浴室に設置した
エコ運転機能付給湯器リモコン。

浴室・洗面所・トイレ

節水効果のある泡沫吐水口仕様の
シングルレバー混合水栓。

浴室・洗面所・トイレ

汚れや傷に強い
シーザーストーン製洗面化粧台。

浴室・洗面所・トイレ

セラミック塗装で美しい佇まいの
洗面化粧台扉。

浴室・洗面所・トイレ

汚れが付きにくく落としやすい
セフィオンテクト仕様のロータンクトイレ。

その他Others
その他

廊下

その他

出入りのしやすさ・お掃除のしやすさに
配慮した玄関框・玄関・廊下床。

その他

室内景観をすっきりと見せる
天井カセット型エアコン。

※リビング・ダイニングのみ

その他

床下から室内全体を優しく暖める TES温水式床暖房。

その他

「フレッツ光ネクスト」ギガマンション・
スマートタイプ全戸加入プラン。

その他

ガス消費量を軽減しながら効率良く
お湯をつくる潜熱回収型ガス給湯器。

フラットフロア

その他

住戸内の床段差を、概ね5mm以内に抑えました。(バルコニー・玄関の上り框を除く)玄関ドア部においては20mm以内とし車椅子などの通行に支障が無いようにしています。

ドアキャッチャー

その他

扉をドアキャッチャーに押し付けるだけで固定できます。かがむ動作を必要としない機能的なドアキャッチャーです。※一部除く

隠し蝶番

その他

一般的な蝶番は扉を閉めても見えますが、「ウエリス市谷加賀町」は、扉を閉めると見えなくなる「隠し蝶番」を採用しています。

隠しドアダンパー

その他

扉を閉じると本体が外側から見えない埋込タイプのドアダンパーを採用。扉がゆっくり閉まるので「静かな高級感」を創出します。 ※一部除く

トイレ・浴室に手摺りを設置

その他

トイレ手摺

高齢者をはじめ、お子様などにも配慮して、トイレ・浴室内に手摺りを設置しています。

三面鏡(くもり止めヒーター付き)

その他

洗面化粧台

三面鏡には、くもり止めヒーターを標準装備しました。浴室からの湯気で鏡がくもることを防ぎます。

※くもり止めヒーターはボウル正面のミラー扉のみ

フローリング・建具・キッチンの天板

その他

フローリングキッチン天板

専有部のインテリアデザインは、「長期間ご愛用いただくために」という思想が原点。それゆえにフローリング、ドアなどの建具、キッチンの天板は美しさと耐久性を兼ね備えたものをセレクトしています。

対震仕様の玄関扉枠

その他

(イメージ図)

玄関扉の枠と扉の間に必要なクリアランスを設けることで、地震の揺れによる扉枠の歪みを軽減する対震仕様の玄関扉枠を採用。万一の際の避難経路を確保します。

複層ガラス

その他

複層ガラス 概念図

ガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。断熱性能を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。

結露防止・断熱性能

結露の発生を抑制する観点からも断熱材の仕様を設定し施工を行っています。また、同じく結露の抑制に効果のある24時間小風量換気システムも採用しています。建物外部の環境に対して安定した室内温熱環境を実現すると共に、冷暖房効率を高め省エネルギーを実現するために、外気に面した壁や屋根に断熱材を施しています。

ホルムアルデヒド対策

「ウエリス市谷加賀町」では、壁紙に使われている接着剤や、フローリング、キッチンキャビネット、クローゼットなどの素材に使われる合板やパーティクルボード等の木質建材には、ホルムアルデヒドの放散量を最も抑えた「F☆☆☆☆」仕様の建材を中心に採用しています。さらに、強制的に室内の空気を排出する24時間小風量換気システムを採用しています。

24時間小風量換気システム

住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、室内の空気を排出し、自然の外気を採り入れます。結露の発生を抑制する効果や室内空気環境の維持(ホルムアルデヒド等の排除)に貢献します。

※給気口の取付位置・高さは、プランにより異なる場合がございます。

共用部Common Space

トランクルーム

その他

トランクルーム(参考写真)

地下1階には、各区画約1.62㎡のゆとりある広さと空調を備えた全邸分の大型トランクルームをご用意しました。アウトドア用品を収納いただけます。

各階ダストステーション

その他

(イメージ図)

1階から5階までの共用廊下には、換気扇・脱臭装置・エアコンを備えた各階専用のダストステーションを設置。24時間いつでもゴミ出しができ、ゴミを持ってのエレベーター移動が不要になります。

※粗大ゴミを除く

ペット足洗い場

その他

Image photo

建物内に、散歩帰りに重宝する、汚物流しを備えたペット足洗い場を設けています。

※飼育できるペットの種類、大きさ、数などには制限があります。管理規約のペット飼育細則をご覧ください。

エレベーター

その他

(イメージ図)

地震の揺れでも伝播速度の速いP波を感知すると、エレベーターが最寄り階に緊急停止。大きな揺れを起こすS波感知では、エレベーター内に表示・音声にてお知らせします。

屋内の自転車置場

その他 その他

イメージ図

地下1階に自転車用エレベーターを完備した自転車置場を設けました。

非常時に役立つ防災倉庫

地下1階には防災倉庫を設置。電気などのライフラインが止まった時を想定したポータブル発電機をはじめ、一般家庭では購入しにくいものなど、災害時に必要となる防災備品を選定して格納しています。
防災倉庫の内容

■ 救助用の備品

住戸内に閉じ込められた人がいる場合に、扉をこじ開けるのに使用する金属製くさび、大ハンマーやバールを備えています。

■ 安全対策用の備品

危険な箇所を伝えるトラロープや備品を運搬する台車など、被災後のマンション内で復旧に向けた作業が円滑に行える備品を用意しています。
トラロープ
(参考写真)

■ 停電時のPC・携帯電話用の発電機

停電時にガスを用いて発電が可能で、携帯電話やPCの充電などに利用できる、カセットボンベ式発電機を用意しています。
カセット発電機
(参考写真)

■ 各ご家庭への備品

住戸で使用するための、ポリタンクや簡易トイレを備蓄しています。
備品一覧(予定)
※設備内容やメーカー等変更になる場合があります。

安⼼・信頼の建物構造

杭基礎工法
構造

杭基礎 概念図

建物の下に杭を打ち込み、杭の先端を支持層まで到達させ、杭の摩擦力と支持層による反力により建物全体を支える基礎工法です。「ウエリス市谷加賀町」の打設はコンクリート杭で、現場で掘削した孔に鉄筋とコンクリートを流し込む方法を採用しています。地表面から約19.63m、約25.77m以深の堅固な支持層に場所打ちコンクリート杭を19本打設しています。杭底面積が大きくとれる拡底杭により、大きな支持力が期待できます。

柱の溶接閉鎖型鉄筋
構造

柱の帯筋 概念図

建物の主要な構造部分の柱には、主筋を囲むように巻き付ける帯筋のつなぎ目をなくした溶接閉鎖型鉄筋を採用しました。つなぎ目の溶接はあらかじめ工場で一本ずつ行うことで、安定した品質を確保しています。この帯筋により、耐震性の高い、粘り強い構造を実現します。

ダブル配筋
構造

ダブル配筋(壁断面) 概念図

住戸外壁と床スラブには、鉄筋を格子状に組み上げる工程で、鉄筋を2列に組むダブル配筋を標準仕様としています。シングル配筋に比べてひび割れが起きにくい、高い構造強度と耐久性を確保しています。

耐震構造
構造

耐震構造 概念図

建物自体の強度により地震力に対し耐力を持たせる構造です。建物は、柱や梁、耐力壁の強度により地震の力に抵抗します。

雨水侵入対策(バルコニー・ルーフバルコニー)
構造

ウレタン塗膜防水施工箇所 概念図

バルコニー・ルーフバルコニーの床と外壁が接する部位(切付部)と先端の排水溝部分は防水に注意を要する部分です。これらの部位にウレタン塗膜防水を施すことで階下への漏水トラブルを防止しています。

コンクリートかぶり厚
構造

コンクリートかぶり厚 概念図

コンクリートの経年劣化が進むとコンクリートの中の鉄筋は外気や雨水に触れ、錆びやすくなります。鉄筋は錆びると膨張し、コンクリートのさらなる破損の原因となるため、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚」を適切に確保しています。

二重構造の天井・床
構造

二重床・二重天井 概念図

コンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設けた、二重構造の床・天井。電気配線や水廻りの給·排水管などを二重床・二重天井部分に敷設でき、リフォームやメンテナンス・更新なども直床・直天井に比べて容易に行えます。さらに、天井埋込型の照明の取付けが可能となります。

※天井埋込型の照明については、天井懐の関係で取付けられない場所、機種があります。

二重床システム
構造

二重床・二重天井断面 概念図

住戸の床スラブ厚は約200㎜以上を確保。床スラブとフローリング材との間に防振ゴム付きの支持脚を備えた二重床とし、下階への音や振動の伝わりを軽減しています。

強度の高いコンクリート
構造

コンクリートの強度はマンションごとによって様々ですが、「ウエリス市谷加賀町」の住棟では、設計基準強度Fc=30〜36N/m㎡のコンクリートを採用しています。これは1㎡で3,000t以上の圧縮力に耐えられる強度を意味しています。

※N(ニュートン)/m㎡=コンクリート強度の単位

水セメント比50%以下
構造

コンクリート構成比

水の量が少ないほど強度が高く、耐久性も向上します。セメントに対する水の重量比を50%以下に抑えることで、コンクリートのひび割れなどを抑制する対策を講じています。

二重構造の戸境壁
構造

乾式戸境壁断面 概念図

隣り合う住戸の戸境壁は、乾式耐火遮音壁を採用。乾式耐火遮音壁の場合は約136㎜の厚さを確保し、空気層を設け仕上げ材を施す二重構造としています。これによりコンセントやスイッチ、配線・配管を壁内に設けることができ、メンテナンス性が向上するとともに、戸境壁を傷つけることなくリフォームが可能に。壁面に絵画等も飾りやすく、インテリアの自由度も高まります。

※重量によっては別途下地が必要になります。

暮らしを守るセキュリティ

4重セキュリティ

エントランスにはダブルオートロックを採用し、エレベーターは訪問階のボタンのみを押すことができる着床制限機能付。さらに各邸の玄関ドアによる4重セキュリティを導入し、不審者の抑制を図っています。

※1階住戸については③エレベーターが省略され、3重セキュリティとなります。

セキュリティ
セキュリティ

セキュリティシステム概念図

24時間安全を見守る
セキュリティネットワーク

マンション自体にセキュリティに対するさまざまな工夫がなされていても、万が一の異常事態が発生した場合は、適切でスピーディーな対応こそが重要となります。「ウエリス市谷加賀町」は綜合警備保障(ALSOK)と連携し、火災・防犯などの個別監視はもちろん、共用部分の設備機器類の異常警報を含め、24時間365日体制で監視しています。また、綜合警備保障(ALSOK)では警報受信後直ちに、状況に応じた適切な対処でお住まいの方の安全をお守りします。

セキュリティ

セキュリティネットワーク

プライバシー性を高めた
内廊下設計

セキュリティ

内廊下完成予想CG

CP認定の玄関ドア

セキュリティ

TVカメラ付き
玄関インターホン

セキュリティ

防犯カメラ

セキュリティ

(参考写真)

敷地内への不審者侵入などを録画する防犯カ メラを敷地内の複数箇所に設置しています。

カラーモニター付ハンズフリー
インターホン

セキュリティ

受話器を持たずに来訪者を映像と音声により確認できるハンズフリータイプです。留守中の来訪者の用件を録音することもできます。

鎌デッドボルド錠

セキュリティ

デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。

防犯サムターン

セキュリティ

ボタンを押しながらでないと回せないサムターンを採用しました。工具を使用して不正解錠を行うサムターン回しの防止に効果を発揮します。

ディンプルキー

セキュリティ

(概念図)

耐ピッキング性能を高めるため、鍵の複製が困難なディンプルシリンダーキーを採用し、上下2ヶ所を施錠するダブルロックとしました。

ハンズフリーRaccessキー

Raccess (ラクセス)キーは、マンション内のセキュリティをハンズフリーでスムーズに通過できる、高い防犯性と利便性を兼ね備えたキーシステムです。ポケットやバッグの中に入れておくだけで、ダブルオートロックが自動的に解除され、エレベーター内では居住階ボタンのみ押せるようになります。