QUALITY
確かなクオリティで
上質な暮らしを。
AMENITY《 快適性 》
細かな配慮で、心地よい毎日を。
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参考写真 - ガス温水式床暖房（LD・洋室1）
- ホコリなどの巻き上げを減らし、足元からやさしく暖めるガス温水式床暖房を、リビング・ダイニングと洋室１に採用しています。※LD=リビング・ダイニング
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- 「フレッツ光」「フレッツ・テレビ」
- 「フレッツ光」「フレッツ・テレビ」を全戸加入プランでご提供します。※2
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参考写真 - 宅配ボックス（共用部分）
- 24時間365日対応、クリーニングサービスや荷物発送サービスまで依頼・受付が可能な宅配ボックスを1階メールコーナー横に設置。※本サービスは一部有償となります。
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image photo - ペット飼育可
- 大切な家族の一員との暮らしをいっそう幸せなものにしていただくことをめざしました。※飼育できるペットの種類、大きさ、数などには制限があります。管理規約のペット飼育細則をご覧ください。
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- 24時間ゴミ出し可能
- 雨の日でも濡れずに24時間ゴミ出し可能なゴミステーションを建物内に設置。時間や曜日などを気にせず、24時間いつでも利用できます。 ※共用部分の利用は管理規約に準じます。
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- 天井カセットエアコン（LD）
- 全住戸のリビング・ダイニングに天井カセットエアコンを標準設置。室内全体に効率よく風を行き渡らせることができます。※LD=リビング・ダイニング
STRUCTURE《 構造 》
確かなクオリティで
高い基準を追求した構造。
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概念図 - 二重床・二重天井設計
- 住戸内の電気配線や水まわりの給・排水管などを、専有部分の床コンクリートに打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設することで、直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています。※一部箇所を除く
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概念図 - 外壁
- 外壁のコンクリート厚は躯体約180mm。快適な居住空間をめざしました。
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概念図 - 耐火乾式遮音戸境壁
- 住戸間の戸境壁は耐火乾式遮音戸境壁を採用※。耐火性に加え、隣戸の生活音の伝わりを軽減しプライバシーや遮音性にも配慮しています。※Raffine棟の住戸間の戸境壁は除く。
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概念図 - 強度の高いコンクリート
（土間コンクリート・外構・付属棟等を除く） - コンクリートの強度はマンションごとによって様々ですが、「ウエリス覚王山法王町」の住棟では、設計基準強度Fc=30N/m㎡以上のコンクリートを採用しています。※N/m㎡（ニュートン）＝コンクリート強度の単位
- 強度の高いコンクリート
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WELLITH CHECK
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●地下ピット検査 -
- 厳しい基準による、徹底した品質管理体制 /
独自の基準による、徹底した品質管理を実施 - ウエリスでは、独自の基準を設け、厳しい品質管理を行っています。建築現場の施工状況の確認に加え、工事進捗の重要な節目において検査を実施。不具合の未然防止に取り組んでいます。さらに建物の骨組みとなる構造部分には、第三者検査機関によるチェックも実施されています。
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CONSTRUCTION
- 鉄道工事をはじめ、様々な分野で
実績豊富な「鉄建建設」 
「鉄建建設」は、鉄道関連工事をはじめとする社会基盤整備を行うとともに、様々な土木事業や建築事業により、広く社会に貢献しています。建築事業においては、マンションをはじめ、ビル、学校、医療福祉施設等、様々な種類の建物について豊富な施工実績を有しています。
URL： https://www.tekken.co.jp/ - 鉄道工事をはじめ、様々な分野で
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ウエリス市谷加賀町（2021年3月竣工・分譲済）
SECURITY《 防犯 》
暮らしの安心・安全を
支えるセキュリティ体制。
- 綜合警備保障（ALSOK）と提携した
セキュリティネットワーク - 「ウエリス覚王山法王町」は綜合警備保障（ＡＬＳＯＫ）と連携し、火災・防犯などの監視はもちろん、
共用部分の設備機器類の異常警報を含め、24時間365日体制で監視しています。
また、綜合警備保障（ALSOK）では警報受信後、状況に応じた適切な対処をいたします。
- トリプルセキュリティ
（入館オートロック2ヵ所+玄関ドア） - ギャラリー・ピロティから住戸玄関扉まで3段階のセキュリティ機能を構築。自動ドア2ヵ所にはオートロックシステムを採用。
住戸の玄関ドアには防犯センサーを設置するなど、更なる安心を構築しています。
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- CP認定仕様の玄関扉※1
- 玄関扉は、「錠こじ破り・受け座壊し対策、面材破壊対策、戸板破り対策」を施し、錠だけではなく扉自体も「防犯性能の高い建物部品」であるCP認定仕様です。
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- 録画機能付カラーモニターインターホン
- 来訪者を音声と映像で確認し、不審者の建物内への出入りを制限。ハンズフリータイプなので、通話表示を押すだけで来訪者と対話することができます。
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参考写真 - ハンズフリーキー
- オートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能なハンズフリーキーを採用。玄関ドアはキーでの解錠となります。
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- 防犯サムターン＆鎌デッド錠
- 不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンと鎌デッド錠を玄関ドアに採用しています。
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- ダブルロック
- 玄関ドアの2ヵ所に鍵穴を設けたダブルロックで防犯効果を高めています。
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参考写真 - 防犯カメラ
- 防犯カメラを、エレベーター内と共用部分の各要所に設置しました。
SAFETY《 防災 》
もしもの時に備えた安心・安全の設備。
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※参考写真 - 防災備蓄倉庫
- 万が一の大災害に備え、1階に防災備品を備蓄するための防災備蓄倉庫が設けられています。
〈主な防災備品〉
○救急セット ○強力ライト ○ラジオ ○給水ポリタンク ◯カセットコンロ ◯台車
○簡易トイレ、災害用マンホールトイレ ○発電機、コードリール ○ヘルメット、救助ロープ
○バール、スコップ ※防災備品の内容は多少異なる場合があります。 -
- エレベーター安全装置
- エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄り階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄り階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。
ECO《 環境性能 》
断熱性を高め、環境にも
やさしい暮らしを実現。
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- 断熱性の向上
- 建物の躯体や、窓などの開口部の断熱性を向上させることで、1年を通じて外気温の影響を受けにくい室内環境をつくりだします。
●断熱厚み／外周断熱材40mm（2階Hタイプのみ45mm） ●窓ガラス／Low-E複層ガラス 空気層12mm
※2 借入申込年度の4月1日において18歳未満である子ども（胎児および孫を含みます。ただし、孫にあってはお客さまとの同居が必要です。）をいいます。
●【フラット35】は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利の住宅ローンです。お申込みは、取扱金融機関となります。詳細はフラット35サイト(www.flat35.com)でご確認ください。●取扱金融機関または住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お客さまのご希望にそえない場合がありますので、あらかじめご了承ください。●借入額は100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、建設費または購入価額(非住宅部分に係るものを除きます。)以内となります。また、審査の結果によってはご希望の借入額まで借入れできない場合があります。●融資手数料は、お客さまの負担となります。融資手数料は取扱金融機関により異なります。●借入金利は毎月見直されます。●融資率が9割を超える場合は、返済の確実性などをより慎重に審査します。●最長35年の返済が可能です。ただし、お客さまの年齢により借入期間が短くなる場合があります。●住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることについて、検査機関または適合証明技術者による物件検査を受ける必要があります。あわせて、新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しています。物件検査手数料はお客さまの負担となります。物件検査手数料は、検査機関または適合証明技術者により異なります。●借入対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。なお、抵当権の設定費用(登録免許税、司法書士報酬など)は、お客さまの負担となります。●借入対象となる住宅については、火災保険(損害保険会社等の火災保険または法律の規定による火災共済)に加入していただきます。火災保険料は、お客さまの負担となります。●健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も、【フラット35】はご利用いただけます。●取扱金融機関の借入金利、融資手数料、返済額の試算などの詳細は、フラット35サイト(www.flat35.com)でご確認ください。●説明書(パンフレットなど)は、お申込みを希望する取扱金融機関で入手できます。●【フラット35】S、子育てプラス等の金利引下げメニューは、借換融資には利用できません。●【フラット35】S、子育てプラス等の金利引下げメニューには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までにフラット35サイト(www.flat35.com)でお知らせします。●【フラット35】S等で金利の引下げの適用を希望される場合、一定の基準を満たす必要があります。詳細は、フラット35サイト(www.flat35.com)でご確認ください。●【フラット35】子育てプラスおよび新しいポイント制度は、2024年2月13日以降の資金受取分から適用します。
2023年12月1日現在
AFTER SERVICE《 アフターサービス 》
断熱性を高め、
環境にもやさしい暮らしを実現。
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image photo - 長期修繕計画
- 将来に必要となる大規模修繕を的確に行うために、ご入居時から修繕費を積み立てる計画としており、これまでの長期修繕に対する経験とノウハウから、綿密な長期修繕計画をご提案いたします。
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image photo - アフターサービス
- 共用部分の屋上・屋根などをはじめ、専有部分の各種設備等について、供用開始日から約3ヶ月後、1年後、2年後に定期アフターサービスを実施します。