物件概要
現地案内図・マンションサロン案内図
1
すっきりと美しい空間を叶えるため、
収納には扉を設置
2
洗濯ネットなど小物収納ができる
扉内蔵のバスケット
3
洗濯物の仮掛けに便利な
引き出し式のハンガーパイプ
リビング・ダイニング（Eタイプ）（2023年6月撮影）
QUALITY設備仕様
住空間の美しさを高め、
家事をサポートする、
機能美あふれる快適設備を採用。
キッチン
シンク内で生ゴミを処理できる
生ゴミ処理システム「ディスポーザ」を標準装備
シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理する「ディスポーザ」を標準装備。ゴミ出しの手間や生ゴミの量を軽減することが可能です。※一部、粉砕・処理できないものがあります。
メーカー参考写真
-
食器洗浄乾燥機
約5人分の食器を、手洗いでは難しい高温でパワフルに除菌洗浄。食後の後片付けの手間を軽減してくれます。
-
浄水器一体型混合水栓
蛇口を引き出して使えるため、ポットや鍋に水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利。浄水器を内蔵した一体型混合水栓です。
-
ハイパーガラスコートトップコンロ
水無し両面焼グリルを備えた3口コンロは、お手入れしやすいハイパーガラスコートトップを採用しました。
-
静音仕様シンク
気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンク。食器や調理器具などを楽に洗えます。
-
ソフトクローズ付スライド収納
扉を閉めた時の音や衝撃を吸収するソフトクローズレールを採用しています。
※一部除く
-
当社施工例人造大理石天板
上質な素材感の人造大理石は耐久性にも優れ、傷や汚れがつきにくく日々のお手入れも簡単です。
-
ホーロー整流板付レンジフード
油汚れなどのお手入れが簡単なホーローの整流板付き。煙や臭いを素早く排気してキッチンを清潔に保ちます。
-
ホーローキッチンパネル
油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製。マグネット小物の使用にも便利です。
バスルーム
image
ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
ミストサウナ機能をはじめ換気・防カビ・予備暖房・衣類乾燥など多彩な機能を搭載しています。
セミオートバス
お湯はりから追いだき、保温まで、スイッチひとつの簡単操作で行うセミオートバスを採用しています。
概念図
サーモバスS
湯温を長時間キープするダブル保温構造を採用。追い焚き回数が減ることで、光熱費の節約にもつながります。
ソフトサーモスタット
温度調整が簡単で節湯（A、B）に対応した水栓を採用しました。
プッシュワンウェイ排水栓
ボタンを押すだけで開閉できるワンプッシュ式浴槽排水栓。簡単操作で排水できます。
スライドバー
姿勢などに合わせてシャワーの高さを自在に調整でき手すりとしても利用できる握りバー兼用のスライドバーを設置しました。
手元止水機能付シャワー
手元で容易にシャワーを出し止めできるスイッチ付き。無駄な流水を抑え、節水につながります。
-
水はけの良い床
水はけの良い溝パターンが水溜まりを防ぎ、床をすばやく乾燥させます。
-
くるりんポイ排水口
浴槽のお湯を排水する際に発生するうずの力で排水口に溜まったゴミをまとめて捨てやすくします。
-
ランドリーパイプ
浴室に洗濯物のハンガーを吊るせるランドリーパイプを設置。使わない時は取り外しができます。
-
グローエ社製 スイッチ付き4型切り替えシャワー
高級感のあるグローエ社製のシャワーヘッドを採用。身体をほぐす「マッサージ」など4種類の水流に切り替えができ、ラグジュアリーなバスタイムをお楽しみいただけます。また手元で止水ができるスイッチ付きのため節水にも効果的です。
パウダールーム
& トイレ
三面鏡裏収納
鏡の裏側には、化粧品や小物類が片付く収納棚を設置。
シングルワンホール混合水栓
ボウルのお掃除などに便利な引き出し可能なホースを備えています。
リネン庫
洗面室にはタオルの収納や着替えの仮置きスペースなどに重宝するリネン庫を設けています。
カウンター一体型ボウル
お手入れがしやすいように、カウンターとボウルに継ぎ目がない一体型を採用しています。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台の最下部にヘルスメーター専用の収納スペースを確保。使わない時に邪魔になりません。
トイレ吊戸棚
サニタリー用品の買い置きスペースに便利な吊戸棚を設置しています。
セフィオンテクト
便器表面の凹凸をナノレベルで滑らかに仕上げた、汚れがつきにくく落ちやすい便器です。
収納
住まい手視点の
使い心地にこだわった
｢オリジナルシューズボックス｣
マルチシューズボックス
※一部タイプ除く
1
臭いや湿気を除去する脱臭剤・乾燥剤入れ
2
自転車の鍵や印鑑などが入る小物トレイ
3
玄関先で必要な小物が収まる小物入れ引き出し
4
シューズケア用品等が片付くワイヤーラック
5
省スペース化を実現する扉内蔵傘立て
6
棚位置を自在に変更できるブーツも片付く可動棚
7
靴の脱ぎ履きに役立つスライド式スツール
※内部は収納庫です。
身だしなみチェックに便利なミラー扉
洗濯機上のスペースを有効活用「オリジナル吊戸収納」
スマートランドリー
全邸ウォークイン
クロゼット
をはじめ充実の
収納スペース
ウォークインクロゼット
衣類や鞄などが機能的に整理できる「ウォークインクロゼット」を全邸に標準装備。空間を見渡せるため、毎日の衣類選びや片付けもスムーズです。
※写真の扉、システム収納はオプション仕様となります。
クロゼット
各洋室には、衣類が機能的に片付くハンガーパイプ付きのクロゼットを装備しています。
物入
掃除用品などの収納に便利な共用物入を設置しています。
セキュリティ
& サービス
FeliCa対応・インターネット
24時間セキュリティシステム
「アイルス」
インターホンを情報基盤とした、大阪ガスセキュリティサービス株式会社のインターネットセキュリティシステムが「アイルス」です。
スマートフォンのメールで防犯センサー通報を知らせたり、ご家族の帰宅が確認できるなどの安心のサービスです。
-
-
image外出警戒モード
侵入者に反応すると警報音で威嚇し、コントロールセンターへも自動通報。警備員が駆けつ
image遠隔操作OK
警備セットをうっかり忘れて外出しても、スマートフォンを使って遠隔操作できます。
imageメール通知
ご家族の帰宅情報をスマートフォンのメールでお知らせ。異常発生の際もメール通知します。
-
キーを鞄に入れたままオートロックが
解錠できる
「ハンズフリーシステム」エントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用。ハンズフリーキーをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい出し入れが軽減されます。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。
概念図 -
image防犯カメラ
人の出入りが多いエントランスや駐車場などの共用部に防犯カメラを設置しています。
image監視モニター付
エレベーター1階のエレベーター乗り場にエレベーター内の確認ができる監視モニターを設置しています。
-
当社施工例
当社施工例1
防犯センサー
防犯監視状態でドアが可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。
2
超広角ドアスコープ
来訪者を確認できるドアスコープは、覗き込みを防止するフタ付です。
3
ダブルロック
住戸の玄関扉は上下2箇所のダブルロック方式を採用しています。
-
当社施工例鎌式デッドボルト
鎌式デッドボルトで玄関扉と扉枠を強固にロック。バールによるこじ開けに効果を発揮します。
カラーモニター付き
インターホン来訪者を映像と音声により確認できます。受話器を持たずに通話できる便利なハンズフリータイプです。
当社施工例防犯サムターン
2つのボタンを同時につまみながら回す防犯サムターンを採用しています。暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できる畜光材を使用しています。
概念図ディンプルキー
鍵の複製が困難で、ピッキングなどの不正解錠も容易にできないキーを採用。鍵はリバーシブルタイプですので、操作がスムーズです。
-
インターネットサービス
全戸標準装備の特別プランを導入。マンション管理組合にて一括契約することで低価格で高品質な最大概ね1Gbpsの高速インターネット環境が提供できます。
※技術規格上の最大値であり、実効速度ではありません。利用環境等によっては、数Mbpsになる場合があります。
※別途、対応プロバイダーとのご契約・料金が必要です。※ご利用にはNTT西日本へのお申込みが必要です。なお、マンション指定のプロバイダーはインターネット使用料に含まれております。 -
TVサービス
地上デジタル放送・BSデジタル放送をはじめ「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」を視聴できます。映画や音楽、スポーツ、ニュースなど多彩な番組を楽しめます。
※放送チャンネルは変更になる場合があります。※NHK受信料・各有料放送サービスの視聴料等は別途個別契約が必要となります。※放送サービスを視聴する場合、別途それぞれに対応しているテレビまたはチューナー等の設置が必要です。
構造
柱構造概念図1
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋には、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型を採用しています。従来の折り曲げ加工よりも柱主筋の拘束力を高め、粘り強さが期待できます。（一部除く）
ダブル配筋概念図2
ダブル配筋
構造躯体の壁は、格子状に組んだ鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。シングル配筋よりも強度を高める仕様となっています。（一部除く）
二重天井概念図3
二重天井
配線・配管をコンクリートに埋め込まないよう二重天井を採用しています。躯体を傷つけないよう配慮するとともに、将来のリフォームに備えてメンテナンス性を高めています。
柱断面概念図4
鉄筋のかぶり厚さ
構造躯体の鉄筋のかぶり厚さは、建築基準法のかぶり厚さより10mm以上厚い目標値を設定しています。鉄筋を錆から守り耐久性が高まります。（一部除く）
断熱工法概念図5
断熱工法
住棟の外壁や梁の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用。外気に接する最上階の屋根スラブの外側や、最下階住戸の床スラブの外側には、外断熱を採用しています。
（一部の床上、スラブの内側にも断熱があります。）
6
アンボンド工法
床スラブにPC鋼材を通してスラブのたわみやひび割れを防ぐアンボンド工法により、天井に小梁の出ない、すっきりとした住空間を実現します。
（1階床除く）
防音サッシ
安らかな生活空間を求めて、開口部にT-1クラスの防音サッシを採用。暮らしの静けさに配慮しています。
※実際の騒音減衰値や室内騒音値を保証するものではありません。
杭基礎概念図杭基礎
建物の下にコンクリート拡底杭を打ち込み、先端を支持地盤まで到達させ、杭の摩擦力と支持層による反力で建物全体を支える基礎工法です。
天井高・バルコニー出幅概念図開放感のある住空間演出
リビングの天井高はゆとりの約2.45m、バルコニー出幅は約2.0m（壁芯）を確保しています。（一部除く）
アウトポール設計（バルコニー面）
柱を部屋の外に出すアウトポール設計を採用し、すっきり広々とした居室空間を実現しました。部屋を有効に使うことができ、家具のレイアウトの自由度も向上します。（共用廊下側除く）
アウトポール設計概念図
住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関による「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、建物完成時には「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
水セメント比50％以下
水セメント比が小さいほどコンクリートの耐久性が向上する傾向があります。構造躯体は水セメント比を50％以下に設定し、耐久性を高めています。（捨てコンクリート・押えコンクリート・土間コンクリート・付属棟・外構・杭を除く）
断熱等性能等級5
/ 一次エネルギー消費量等級6
断熱等性能等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に規定されており、本物件ではZEH水準の等級である「断熱等性能等級5」を取得。また、設備機器のエネルギー効率等を総合的に評価する基準である一次エネルギー消費量等級においても、一次エネルギー消費量削減のための対策が講じられた物件として「等級6」を取得しています。
CASBEE
(建築環境総合性能評価システム)
「大阪府建築物環境配慮評価システム」は、地球温暖化やヒートアイランド対策を重点的に評価する「大阪府の重点評価」と建築物の総合的な環境配慮の取り組みを評価する〈CASBEE〉から成り立っています。
フレキシブルサッシ
4枚の可動サッシにより開放感がうまれるフレキシブルサッシを採用
※一部除く
※リビング・ダイニングのバルコニー側の窓にのみ採用
万が一の安心を守る防災対策。
災害時に備える防災アイテム
断水しても利用できる「非常用マンホールトイレ」など、万が一の災害時を見据えた防災整備を備えています。
参考写真
参考写真対震ドア枠
住戸玄関扉は、地震時に多少ドア枠が変形してもドアが開いて避難できるように設計されています。
対震ドア枠概念図
マイコンメーター
地震時に自動的にガスの供給を止めることで、火災などの二次災害を防止します。
地震管制装置・停電時自動着床装置付エレベーター
地震を感知すると、エレベーターを最寄りの階に停止させてドアを開く地震管制装置や、停電時にはエレベーターに備え付けのバッテリーに電源が切り替わり、最寄階へ停止させる停電時自動着床装置を設置しています。
防災倉庫
防災時に役立つ機器をはじめ、ヘルメットや工具、災害用救急セットなどを備えた防災倉庫を設置。地震などの非常時に備えています。
対震ドア枠
住戸玄関扉は、地震時に多少ドア枠が変形してもドアが開いて避難できるように設計されています。
対震ドア枠概念図
エコロジー
高い断熱性を誇る｢ZEH-M Oriented｣の住まいは外気の影響を受けにくく、夏も冬も快適に過ごしていただけます。
※1.平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較
「次世代基準ZEH-M Oriented」詳細はこちら
【試算条件】※上記記載内容は「大阪ガス株式会社」の試算に基づいております。※この契約はお客様のお申し込みが必要です。※上記は居住面積80㎡、3人家族を想定した試算例。ガス料金は、大阪ガスの2023年5月時点の単価。消費税相当額を含み、原料費調整額を含まない金額の比較です。（料金は1,000円未満を四捨五入しています。おトク額は、各社の料金が改定された場合等には変動することがあります。）使用量に応じて一般料金に比べたおトク額は変動します。
さらに電気代が割引になる「一括受電サービス」を導入
従来の個別契約ではなく、マンション全体で使用する電気を電力会社からまとめて購入するシステム。これにより住戸において関西電力の低圧料金（従量電灯A契約）から7%割引となります。さらに大阪ガスと専有部をご契約の場合、専有部電気料金が合計10％割引となります。
※燃料調整費、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外となります。
アフターサービス
長谷工プレミアム
アフターサービス
「ウエリス香里園」では、一人ひとりに永く安心して住んでいただけるよう、
従来よりも長期間の定期点検やアフターサービスを提供。マンションの資産価値維持にも貢献します。
より「長い」安心を
より「多くの」安心を
「ダイレクトに」
より「高い」顧客満足を
参考写真※1構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂及び軽微な破損は除く）に限ります。
※2おおむね10年目に適切なメンテナンス（トップコート（塗布防水・アスファルト防水）塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング（浮き・剥れ）の補修、コーチングの打ち替え（アスファルト防水）、端部シールの打ち替え（DN防水）等）を行うことを条件に、期間を15年とします。 ※保証期間の詳細については係員にお尋ねください。
※3比較対象としている 「従来」のアフターサービスとは、「一般社団法人不動産協会」の中高層住宅アフターサービス規準 （様式B：部位別）に基づいた内容を指しております。
※4夜間や土・日・祝日・年末年始等の会社休業日は、 アウル24センターにて受付いたします。
Copyright©NTT Urban Development Co. All Rights Reserved