【公式】次世代基準 ZEH-M Oriented｜ウエリス香里園｜NTT都市開発の新築分譲マンション

  • NTT都市開発

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次世代基準ZEH-M Oriented

いま、ZEH(ゼッチ)、みらい。
家族で暮らす未来のために
ウエリスのゼッチ

1 ZEH-M Orientedとは？

ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減※1した住宅です。
※1 平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較

ゼッチ・マンション・オリエンテッドimage

ZEH-M Oriented
は、高断熱で省エネ
健康、経済的、環境にも
やさしいマンションライフを実現します。

＜断熱性・省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入＞

ゼッチ・マンション・オリエンテッド

  • 「冬暖かく、夏涼しい」快適な室内環境を保つ断熱材

    住戸構造概念図住戸構造概念図

  • 断熱効果を高め、快適な住空間をサポートLow-E複層ガラス

    概念図概念図

  • CO2排出を抑える高効率給湯器エコジョーズ

    概念図

  • 足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システム

    参考写真参考写真

  • 手元止水付で簡単に節水できる手元止水機能付シャワー

    手元止水機能付シャワー

  • 環境・経済の両面に配慮したキッチン節湯水栓

    キッチン節湯水栓

  • ムダな給湯器の着火を抑える洗面節湯水栓

    洗面節湯水栓

  • 長寿命でエコなLED照明

    LED照明

  • 保温材で、長時間保温を実現高断熱浴槽

    概念図概念図

  • 窓を閉めたまま換気が可能24時間換気システム

    概念図概念図

  • 必要な時のみ照明が点灯人感センサー付き照明

    人感センサー付き照明

※採用設備は、物件によって異なります。

  • 「ウエリス香里園」はBELS認証(ZEH-M認証)を取得しています。

    BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度です。
    「ウエリス香里園」では、高効率の省エネルギー設備と、高い断熱性能によって、マンション全体での一次エネルギー消費量を約24%削減し、最高ランク☆5の評価を取得しています。

    建築物省エネルギー性能表示制度

  • ZEH-Mの普及に向けたNTT都市開発の取組計画（2030年までの中長期計画）

    我が国ではエネルギー基本計画（令和3年10月）において、住宅については2030年までに省エネルギー基準を段階的に引上げ、温室効果ガス削減目標の実現を目指すとしています。
    当社はこれまでも、住宅事業において環境負荷の低減への取り組みを進めてまいりましたが、今後は経済産業省・環境省・国土交通省の住宅の省エネ・脱炭素化の方針に基づき、温室効果ガス削減に寄与する快適な住宅の創出をしてまいります。

    NTT都市開発はZEHデベロッパーに登録しています

  • 政府は新築住宅でのZEH性能確保を目標としています

    政府は「第4次エネルギー基本計画」（2014年4月閣議決定）において、「住宅については 2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」という政策目標を掲げ、普及を拡大してきました。さらに、2050年カーボンニュートラル達成に向けて、「第6次エネルギー基本計画」（2021年10月閣議決定）において、「2030年度以降新築される住宅について、ZEH基準の水準の省エネルギー性能の確保を目指す」という政府目標の達成に向けてZEHの普及に向けた支援等の取り組みを行っています。

    出典：経済産業省 省エネルギー庁ホームページ「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」（https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/general/housing/index03.html）、SII 一般社団法人環境共創イニシアチブホームページ「【経産省ZEH】平成30年度 ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業 高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業 公募情報」（https://sii.or.jp/meti_zeh30/zeh_m/public.html）

    より「長い」安心を

    「ウエリス香里園」は未来の住宅性能基準に適合する先進の住まいです。

2 ZEH-Mが体にやさしい
理由とは？

高断熱の素材を使用しているから、
外気の影響を受けにくい

夏も冬も快適な室温を保つ ヒートショックのリスクを軽減 ほかにも様々な健康効果に期待

  • 一年を通じて快適に
    過ごすことができます

    ZEH-M Orientedなら、リビングから廊下やトイレに行くときに寒さを感じたりすることが少なくなります。

    これからの住空間

  • 断熱性能を高めることは、ヒートショックのリスク軽減につながります

    断熱性能が低い住宅は、冬の暖房時の部屋間の温度差が大きくヒートショックのリスクが高いと言われています。また、夏場の住宅内での熱中症につながる危険性もあります。

    出典：経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「家庭でできる省エネ」より

    ヒートショックのリスク軽減

3 ZEHが家計にやさしい理由とは？

高断熱・高気密・省エネ機器を
採用しているから、
消費エネルギーが
一般的なマンションより少ない

月々の光熱費を削減

さらに ZEH-Mに認定されているため
住宅ローン控除の最大控除額が大きくなります。

※詳しくは係員までお問い合わせください。

  • 住宅ローン減税などの優遇が受けられる

    ZEH-Mに認定されると、一般の住宅に比べて住宅ローン控除の最大控除額が大きくなるなど、様々な優遇が受けられます。また、提携銀行によっては、低金利でローンを組める場合もあります。

    ※詳しくは係員までお問い合わせください。

ZEH-M Orientedを取得した
「ウエリス香里園」は、
ZEH水準省エネ住宅の
基準も満たしており、
住宅ローン控除の最大控除額が318.5万円と大きくなります。※1

最大控除額の表

※1.居住開始時期：2024年1月1日～2025年12月31日、対象税：所得税（所得税から控除しきれない場合は住民税から控除）
※2.控除対象となる住宅ローン等の年末残高は、住宅の取得価格が限度になります。
※3.控除期間の最終年末のローン残高が、「控除対象となる住宅ローンの年末残高限度額」よりも多い場合。
※4.省エネ基準ではない住宅のうち、令和5年12月31日までの建築確認を受けたものまたは令和6年6月30日までに建築されたものは、借入限度額を2,000万円として10年間の控除が受けられます。ただし、特例居住用家屋に該当する場合は、令和5年12月31日までに建築確認を受けたものが対象となります。
※詳細は税務署等にご確認ください。

ZEH-M Orientedを取得した
「ウエリス香里園」は、
フラット３５を利用した場合の
住宅ローン借入金利が【当初5年間】1%引下げとなります。

【フラット３５】Ｓ（ＺＥＨ）とはＺＥＨ水準の住宅を取得する場合に【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。ZEH-M Orientedに認定されると当初5年間の金利が0.5％引下げられます。

さらに､ご家族構成により金利引下げ
NEW【フラット35】子育てプラス

「子どもの人数等（若年夫婦世帯※1または子ども※2の人数）に応じて金利引き下げ」

フラット３５の借り入れメニューの表フラット３５の借り入れメニューの表

※1 借入申込時に夫婦 (同性パートナーを含みます。) であり、 借入申込年度の4月1日において夫婦のいずれかが40歳未満である世帯をいいます。
※2 借入申込年度の4月1日において18歳未満である子(胎児および孫を含みます。ただし、孫にあってはお客さまとの同居が必要です。)をいいます。
※上記の【フラット35】子育てプラスおよび新しいポイント制度は、2024年2月13日以降の資金受取分から適用となります。
※詳しくは【フラット35】ホームページ「子育て世帯を応援する【フラット35】子育てプラス2024年2月13日スタート！！～令和5年度補正予算における制度拡充～」をご参照下さい。また、制度に関しては将来変更となる可能性があります。

  • 住まいの経済性は、ランニングコストで考えたい

    マンションは購入時の費用だけでなく、光熱費などのランニングコストが必要になります。このランニングコストも含めて経済性を考えることが大切。省エネの住まいで光熱費を減らすことは、住まいのランニングコスト低減にもつながります。

    イニシャルコスト＋ランニングコスト

  • 光熱費の削減効果

    ZEH-M Orientedは高断熱・高気密のため、冷暖房を使って一度暖めたり、冷やしたりした室内の温度が元に戻りにくいという特性があり、電気代の多くを占める冷暖房を使用する時間を減らすことができます。また高効率の省エネ機器を使用することで消費エネルギーが減り、一般的なマンションと比べ電気代の削減が可能です。

    出典：経済産業省 資源エネルギー庁ホームページ「家庭でできる省エネ」より

    削減できたお金でごほうび！

4 ZEHが環境にやさしい理由とは？

ZEH水準の「ウエリス香里園」は、
高い省エネルギー性能をクリアした住まい

エネルギー消費量を抑える CO2排出量を削減

  • 異常気象等を引き起こす、
    深刻な地球温暖化問題

    このまま地球温暖化が進むと、今世紀末まで世界の平均気温は2.6～4.8℃上昇すると予測されています。そこで世界の国々がCO2削減目標を定め、地球温暖化の進行を止めようとしています。

    1986年～2005年平均気温からの気温上昇の図

    ※今世紀末までの気温上昇予測
    出典：IPPC第５次評価報告書、外務省・環境省ホームページより

  • 家庭でもCO2排出を減らす取り組みが求められています

    日本のCO２排出量は世界ワースト５。政府は2030年までにCO２排出量を46%（2013年度比）減らすという目標を定めるとともに、2050年に温室効果ガスの排出をゼロにするカーボンニュートラルの実現をめざしています。

    CO2排出量削減目標の図image

    出典：2021年4月22日 地球温暖化対策本部での政府発表、環境省ホームページより

INFORMATION

寝屋川市の地域情報サイト 寝屋川つーしんで紹介されました！

モデルルームオープン

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【ご来場特典】【ご来場特典】

※景品は、1組様(1世帯)につき1回のみ有効です。※ご来場時にアンケートにご回答の上、モデルルームをご見学いただいた方に、景品をお渡しさせて頂きます。予めご了承ください。※他キャンペーンとの併用はできません。※未成年・学生の方のみのご来場は対象外となります。※数に限りがあるため、在庫がなくなり次第、終了となりますので、予めご了承ください。※本キャンペーンの内容は事前の予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。※詳しくはスタッフまでお問合せください。※写真はイメージです。

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