【公式】ウエリスステージ門戸厄神|門戸厄神駅徒歩7分|NTT都市開発のリノベーションマンション

物件概要

販売概要

販売戸数	未定
間取り	3LDK
専有面積	88.59㎡（トランクルーム面積1.59～1.74㎡を含む）
バルコニー面積	15.68㎡
予定販売価格（税込）	未定
管理費(月額)	未定
修繕積立金(月額)	未定
管理準備金 (引渡時一括)	未定
修繕積立一時金 (引渡時一括)	未定
インターネット使用料金 （月額）	未定

※上記概要は供給予定の全住戸の内容を表示しています。販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。確定情報は本広告にてご案内いたします。

全体概要

物件名称	ウエリスステージ門戸厄神
所在地	兵庫県西宮市伏原町1-2（地番）
交通	阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩7分 阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩16分
総戸数	20戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上4階建
改修工事設計・監理	株式会社MTK
改修工事施工会社	共立建設株式会社
既存建物設計・監理会社	株式会社NTTファシリティーズ
既存建物施工会社	株式会社竹中工務店
建築面積	649.94㎡
建築延床面積	2,123.63㎡
敷地面積（地目）	1,542.68㎡（宅地）
分譲後の権利形態	土地権利：専有面積割合による所有権の共有、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	42.14%（法定建ぺい率 60%）
容積率	125.93%（法定容積率 200%）
管理会社	NTTアーバンバリューサポート株式会社
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社へ全部委託（予定）
管理員の勤務形態	巡回（予定）
駐車場	20台（売主の定める方法により選定いたします）
自転車置場	40台
既存建物竣工	2010年3月 建築確認番号（第BVJ-S09-10-0107号） 検査済証（第BVJ-S09-39-0107号）
改修工事完成（竣工）予定	2023年10月下旬
入居（引渡可能年月）予定	2024年2月下旬
修繕・改修工事内容	外観：タイル補修、一部塗装 アプローチ：エントランス壁貼替・一部塗装、庇交換、アプローチ床貼替 エントランスホール：壁面貼替、床タイル貼替、集合玄関機交換 駐輪場：駐輪ラック補修、壁面塗装 駐車場：アスファルト舗装補修、機械式駐車場鉄部補修 EV ホール：扉塗装、階数表示板取換え 共用廊下・バルコニー：床：長尺塩ビシート貼替、天井：リシン塗装、壁面：タイル補修 階段：照明取換え、床補修 外構：一部メッシュフェンス新設、RC壁塗装、一部植栽植替え 防水工事：屋上一部補修、各階シーリングおよび塗膜防水補修 排水管：洗浄
事業主（売主）	エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　関西支店 国土交通大臣（5）第5856号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号 アーバンエース肥後橋ビル4階
販売提携（代理）	住友不動産販売株式会社 国土交通大臣 (13) 第2077号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041大阪市中央区北浜四丁目4番9号シュナイダーエレクトリック大阪ビルディング3階 TEL.06-6221-0225

※本物件は2010年3月に建設された共同住宅であり、完成後、企業社宅として利用されていたものをエヌ・ティ・ティ都市開発株式会社が取得、改修、修繕した後、リノベーションマンションとして分譲するものです。