【公式】ウエリス近江八幡|NTT都市開発×名鉄都市開発の新築分譲マンション

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ウエリス近江八幡、イオン近江八幡ショッピングセンター、JR東海道本線新快速停車「近江八幡」駅

駅のつづき、街の頂へ。

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近江八幡市で初*2 JR東海道本線新快速停車「近江八幡」駅&イオンとデッキ直結×近江八幡市最高層*1&最大級*3
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駅デッキ直結×最高層・最大級プロジェクト*3|敷地内駐車場設置率100%|パーティールームやフィットネスルーム等多彩な共用施設|60㎡台~150㎡台の幅広いプランバリエーション|省エネ&経済的な次世代基準ZEH-M Oriented×低炭素建築物のダブル認定(予定)

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CONCEPT

駅のつづき、街の頂へ。

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JR「近江八幡」駅から
ペデストリアンデッキでつながるポジション。
この地に、近江八幡市「最高層・最大級」となる
総戸数290戸の分譲マンションが誕生*3
それはまさに、駅のつづき、
街の頂に居を構えるということ。
近江八幡で、まだ誰も見たことのない未来が
はじまろうとしています。

近江八幡市で初*2 JR東海道本線新快速停車「近江八幡」駅&イオンとデッキ直結

「ウエリス近江八幡」は、JR「近江八幡」駅の南出口から
ペデストリアンデッキでつながる「イオン近江八幡ショッピングセンター」横に誕生。
通勤やお出かけ、日々の買物に週末の楽しみも、デッキ1本で結ばれます。

立地概念図 ペデストリアンデッキ JR「近江八幡」駅と駅南側の大型商業施設、そして「ウエリス近江八幡」をつなぐペデストリアンデッキ。信号待ちや車通りの心配がなく、快適に歩行いただけます。 JR東海道本線 新快速停車「近江八幡」駅 デッキ直結・徒歩2分(約160m) イオン近江八幡ショッピングセンター 隣接・徒歩1分(約50m) AQUA21 隣接・徒歩1分(約50m)

駅・イオンにデッキ直結は
近江八幡市で初となる
貴重なポジション*

*近江八幡市に供給された分譲マンションで駅とマンションとがペデストリアンデッキで結ばれているのは本件が初のマンションとなります
(1995年1月~2024年4月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータから算出/2024年4月時点・MRC調べ)。

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物件を検討する上で重視した項目、
「駅距離」が上位

関西圏のマンション契約者を対象にしたアンケート調査を見ると、購入の際に重視した項目として「最寄り駅からの時間」が価格に次いで票を集めています。さらに住戸の広さも上位となっており、駅近や広さなど将来、変えることのできない条件が重視されていることが分かります。

  • ※2023年 関西圏新築マンション契約者動向調査(株式会社リクルート)より
第1位価格 第2位最寄り駅からの時間 第3位住戸の広さ 第4位間取りプラン 第5位生活環境 第6位通勤アクセスの良いエリア 第7位周辺環境
通勤も買物も、
快適・あんしんの
「駅デッキ直結」

JR「近江八幡」駅の南出口から続くペデストリアンデッキは歩行者専用の通路で、「イオン近江八幡ショッピングセンター」と「ウエリス近江八幡」に直結。車通りはもちろん、信号や坂道もないため日々の通勤やお買物が快適で安心・安全。また、夜の帰宅時も明るくてあんしんです。

イオン近江八幡ショッピングセンター

イオン近江八幡ショッピングセンター
(徒歩1分/約50m)

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LOCATION

「イオン近江八幡
ショッピングセンター」
「AQUA21」に
隣接しているだけでなく
多彩な商業施設も集積

食料品から映画館まで、
バラエティ豊かな専門店が揃う
「イオン近江八幡
ショッピングセンター」
徒歩1分(約50m)

イオン近江八幡ショッピングセンター

イオン近江八幡ショッピングセンター(徒歩1分/約50m)

  • Shopping

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    1番街

    イオン近江八幡店

    食料品から日用品までが揃う総合スーパー。食品売場は朝7時から夜22時まで営業しておりライフスタイルに合わせてお使いいただけます。

  • Movie

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    2番街

    専門店&シネマコンプレックス

    ファッション店舗を中心にお子さまにうれしい屋内遊園地、100円ショップや家電の大型店も充実。話題作が楽しめる「イオンシネマ」もあります。

  • Fitness

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    3番街

    スポーツクラブ

    トレーニングマシンに加えプールやサウナも備える総合スポーツクラブ。ジムエリアは24時間営業しており、いつでもご利用いただけます。

暮らしを彩る
40超の店舗が集まる
ショッピングモール「AQUA21」
徒歩1分(約50m)

AQUA21

AQUA21(徒歩1分/約50m)

「イオン近江八幡ショッピングセンター」の2番街とつながる「AQUA21」は、
個性あふれる専門店街を形成。
近江八幡市の子育て支援施設「はちはぴひろば」も併設されており、
あらゆる世代の暮らしやすさを支えています。

ほかにも
多彩な商業施設が集積

  • ヤマダデンキ テックランド近江店

    ヤマダデンキ
    テックランド近江店

    (徒歩10分/約780m)

  • Seria 近江八幡サウスモール店

    Seria
    近江八幡サウスモール店

    (徒歩9分/約680m)

  • フレンドマート八幡上田店

    フレンドマート八幡上田店

    (徒歩8分/約570m)

  • CLUB HARIE 近江八幡店

    CLUB HARIE 近江八幡店

    (徒歩14分/約1,100m)

イオン近江八幡ショッピングセンター

イオン近江八幡ショッピングセンター(徒歩1分/約50m)

ACCESS

JR・近江鉄道の
2路線利用可能のターミナル駅
新快速停車・
JR「近江八幡」駅へ
ペデストリアンデッキで直結

「ウエリス近江八幡」から京阪神へダイレクトにアクセスできるJR東海道本線の新快速停車駅「近江八幡」駅へ、
ペデストリアンデッキを歩いて2分。信号や車を気にすることなくスムーズに移動できるため、日々の通勤もラクに。
また「八日市」につながる近江鉄道もご利用いただけます。

交通アクセス図

交通アクセス図

  • JR東海道本線・新快速停車/近江鉄道八日市線「近江八幡」駅 徒歩2分(約160m)

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    JR東海道本線「近江八幡」駅より「大津」駅へ直通26分※新快速利用

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    JR東海道本線「近江八幡」駅より「京都」駅へ直通37分※新快速利用

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    JR東海道本線「近江八幡」駅より「大阪」駅へ直通70分※新快速利用

JR「近江八幡」駅

JR「近江八幡」駅(徒歩2分/約160m)

バスやタクシーの利用も便利

近江八幡市の玄関口である「近江八幡」駅前にはバスロータリーやタクシー乗り場も整備されており、行き先に合わせて交通機関を使い分けていただけます。

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省エネ&経済的な次世代基準ZEH-M Oriented×低炭素建築物のダブル認定(予定)

ZEH-M Orientedとは?

ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、
効率的な設備などの導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、
年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減*した住宅です。

  • *平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較

ZEH-Mで暮らすメリット

  • 高断熱の素材を使用しているから外気の影響を受けにくい→夏も冬も快適な室温を保つ

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  • 高断熱・高気密・省エネ機器を採用しているから消費エネルギーが一般的なマンションより少ない→月々の光熱費を削減

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信頼の実績を誇る2社が手がけるプロジェクト NTT都市開発×名鉄都市開発

誠実に、革新的に街を、
心を、つないでいく

NTT都市開発は、オフィスビル・商業施設・分譲マンションなどの
不動産開発、賃貸事業、不動産ファンド、不動産資産運用などを展開する総合不動産企業です。

ウエリス豊中桃山台

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ウエリス茨木

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ウエリスタワー谷町四丁目

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ウエリス吹田千里丘

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ウエリスタワー京町堀

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*1 ウエリス豊中桃山台(2017年竣工) *2 ウエリス茨木(2019年竣工) *3 ウエリスタワー谷町四丁目(2023年竣工) *4 ウエリス吹田千里丘(2020年竣工) *5 ウエリスタワー京町堀(2023年竣工)

名古屋鉄道グループの一員として
「信頼」「安全」を大切に。

120年以上の歴史を持つ名古屋鉄道グループとして名鉄都市開発は1959年に創立。
以来「信頼」と「安全」を胸に、街づくり・暮らしづくりに取り組んでいます。

メイツ京都唐橋

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メイツ京都唐橋

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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)

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メイツ楠葉中央

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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)

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*1 メイツ京都唐橋(2021年竣工) *2 阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)(2016年竣工) *3 メイツ楠葉中央(2022年竣工)

  • *1「TOP」「街の頂」「最高層」に関しては本件の地上19階建が近江八幡市に供給された分譲マンションで最高層のマンションであることを表現したものです (出典/1995年1月~2024年4月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータから算出/2024年4月時点・MRC調べ)。
  • *2「FIRST」に関しては本件が近江八幡市で初のペデストリアンデッキ直結のマンションであることを表現したものです(出典は*1同様)。
  • *3 近江八幡市に供給された分譲マンションで本件の地上19階建・総戸数290戸は最高層・最大戸数となります(出典は*1同様)。
  • ※掲載の航空写真は現地付近上空から撮影(2023年8月)した写真にCG処理を施したもので実際とは異なります。光の柱は本件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • ※各種共用施設の利用は管理規約に則ります。また内容は計画段階のもので今後変更となる場合がございます。
  • ※各施設への徒歩分数ついて、本件には1階に2カ所、2階に1カ所(ペデストリアンデッキ直結)のエントランスを設けておりますので、各施設のそれぞれ最寄りのエントランスを起点に地図上で計測したものです。徒歩分数は80mを1分として算出(端数切上げ)しています。
  • ※電車所要時間は通勤時間帯(朝7時台、8時台)にて算出しており、乗り換え・待ち時間が発生する場合はその時間を含んでおります。そのため、時間帯により異なる場合がございます。また2024年2月調査時点(駅すぱあと調べ)の内容となり、今後ダイヤ改正などにより変更される場合がございます。
  • ※交通アクセス図は概略図ですので省略されている駅・路線図などがあります。
  • ※掲載のimage以外の周辺環境写真は2023年10月に撮影したものです。
  • ※掲載のimage photoは、イメージであり実際の内容(もの)とは異なります。
  • ※掲載の竣工写真・弊社施工例写真は、当社分譲済みのもので本物件とは異なります。
  • ※掲載の情報は2024年5月時点のものであり変更される場合があります。