＜公式＞物件概要｜ウエリスタワー谷町四丁目

物件概要

先着順販売住戸概要
販売戸数	1戸（25階）
販売価格(税込)	10,500万円
専有面積	85.40㎡（トランクルーム面積1.62㎡含む。）
間取り	2LDK+WIC+SIC
完成時期	2023年2月完成済
入居（引渡可能年月）時期	竣工済につき諸手続き完了次第入居可
バルコニー面積	17.67㎡
管理費(月額)	16,230円
修繕積立金(月額)	12,810円
管理準備金(引渡時一括)	12,620円
修繕積立一時金(引渡時一括)	768,600円
インターネット使用料金（月額）	2,310円
情報更新日	2023年5月22日(月)
次回更新予定日	2023年6月5日(月)

※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。

共通概要
物件名称	ウエリスタワー谷町四丁目
所在地	大阪市中央区内本町二丁目45番1（地番）、大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1（地番）
交通	Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分（3号出入口）
総戸数	148戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上25階建（免震構造）
設計・監理	株式会社日建ハウジングシステム
施工	株式会社浅沼組
建築面積	762.91㎡
建築延床面積	16,747.97㎡
建築確認番号	第BCJ20大建確032号（令和2年9月15日）、第BCJ20大建確032号変1（令和4年11月30日）
敷地面積	1,341.27㎡（登記記録面積・実測面積・建築確認対象面積）
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
用途地域	商業地域
建ペイ率	56.89％（法定建ぺい率80％）（建築基準法第53条5項1号適用により100%）
容積率	799.90％（法定容積率800％）
管理会社	ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社
管理形態	区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤管理
駐車場	52台（機械式）（月額使用料：30,000円～42,000円）
自転車置場	193 台（月額使用料：100円～700円）
バイク置場	3台（月額使用料：2,000円）
ミニバイク置場	8台（月額使用料：1,000円）
事業主（売主）	エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店＜国土交通大臣（5）第5856号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒550-0001 大阪市西区土佐堀一丁目4番14号 TEL.06-6441-0022＞
事業主（売主）販売提携（代理）	積水ハウス株式会社大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581＞