予告広告

本広告を行い取引を開始するまでは、
契約及び予約のお申込は一切できません。
また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。
（販売予定時期／2024年10月下旬）

本件より徒歩3分2025年度
認可保育園開園(予定)
※出典／オンジュソリール保育園公式HP

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I N F O R M A T I O N

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おかげさまで大好評！
平日のご予約は比較的ゆっくり
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▼PICK　UP▼

POSITIONポジション［Image Photo］

ゆめいっぱいプロジェクト.1

駅徒歩3分。駅近の便利さを享受する
最大級^※1の街が誕生。

駅近の便利さもお買い物の楽しさも。
暮らしの夢をいっぱい集めたら
まるごと包む大きな街になりました。

LANDMARK PROJECTランドマークプロジェクト

駅徒歩3分、
大型ショッピングモール隣接。
「駅・商・住」が揃った生活拠点です。

「村上」駅徒歩3分。
フルルガーデン八千代と隣接する地に
誕生するのは
エリア最大級^※1・
敷地面積23,000㎡超のレジデンス。
便利な商業エリアと静かな住宅エリアが
調和する、
暮らしやすさの生活拠点が
新しい街づくりの舞台となります。

第一種低層住居専用地域とは・・・？

良好な住環境を守るため12m以上の建物は建てられない
低層住宅のための地域です。

※現地から各施設への所要時間
◯フルルガーデン八千代（徒歩2分／約150m）◯コメダ珈琲店八千代村上店（徒歩3分／約230m）◯ローソン村上駅前店（徒歩3分／約240m）◯ヤマダデンキテックランド八千代店（徒歩4分／約270m）◯生そばあずま八千代村上店（徒歩4分／約270m）◯凱旋門 村上店（徒歩4分／約300m）◯サイゼリヤ八千代村上店（徒歩5分／約400m）◯すき家八千代村上店（徒歩6分／約480m）◯マクドナルド16号八千代村上店（徒歩6分／約480m）◯ジョイフル本田八千代店サイクルセンター（徒歩7分／約560m）◯ジョイフル本田八千代店（徒歩8分／約590m）◯ジョイフル本田八千代店資材館（徒歩8分／約640m）◯ジョイフル本田八千代店ペットワールド（徒歩9分／約660m）◯かつや千葉八千代店（徒歩9分／約690m）◯ジャパンミート生鮮館 八千代店（徒歩9分／約700m）◯セブンイレブン八千代新川通り店（徒歩10分／約740m）※徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）した概測時間です。

FLAT APPROACHフラットアプローチでダイレクト

フラットアプローチでつながる
駅・商業施設・住まい。

現地から「村上」駅徒歩3分。
このアプローチ上にフルルガーデン八千代があり、お買い物がスマートに完結。
フラットで広い歩道を通るからベビーカーを
押す時などもスムーズで安心です。

FULULU FRONTフルルガーデン隣接

フルルガーデン八千代とつながる。
大型ショッピングモールを
使いこなす日常。

目前はイトーヨーカドーフードマルシェを
はじめ衣類・スポーツ用品・日用品などが
豊富に揃ったフルルガーデン八千代。
思い立ったらいつでも
お買い物に行ける便利さです。
［営業時間：全日10:00～21:00※一部店舗は異なります/休館日：不定休］

お買い物がすぐ近くで完結充実の品揃え！

毎日の献立はもちろん、衣類や家電、スポーツ用品なども揃っているから遠くに出かける手間がなくなります。

お出かけが大変な雨の日もラクラク！

突然の雨や荷物が重い日などもラクラク。お子様連れでも快適にお買い物へ行けます。

大型ショッピングモールがわが家の
パントリー！

食材や調味料の買い置きはもう必要ありません。思い立ったらサッと買いに行ける便利な近さです。

お買い物時間が短くなってゆとりの
時短ライフ！

お買い物の往復タイムを賢く時短。その分ゆっくり寛ぐ時間が増えて、暮らしが一層豊かになります。

［All Image Photo］

• FLOOR
• SHOP

• 
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フルルガーデン八千代フロア図
※「フルルガーデン八千代」ホームページより。

ACCESSアクセス［Image Photo］

ゆめいっぱいプロジェクト.2

東西線直通でラクラク。
都心へ自在で快適なアクセス。

東葉高速鉄道「村上」駅は
東京メトロ東西線と相互直通運転。
都心へダイレクトの便利さです。

東西線直通「村上」駅より

LOCATIONロケーション［Image Photo］

ゆめいっぱいプロジェクト.3

お買い物を満喫、
暮らしやすさが充実の住環境。

フルルガーデン八千代でお買い物。
こんなに近いのに、何でも揃う
ちょっと嬉しい環境です。

HARMONIC AREA調和のエリア

便利とつながる、健やかとつながる。
様々な商業施設や公園が間近な住環境。

徒歩2分のフルルガーデン八千代をはじめ、
大型商業施設や教育・医療施設が徒歩圏に点在。
周辺には八千代市最大の公園
「八千代総合運動公園」などの
緑豊かな公園が多彩に広がる、
便利さも健やかさも充実する住環境です。

CONVENIENCE ZONE生活利便ゾーン

暮らしを支える
様々な生活利便施設が充実。

• ジョイフル本田八千代店
  （現地より徒歩8分／約590m）
• ジャパンミート生鮮館八千代店
  （現地より徒歩9分／約700m）
• MEGAドン･キホーテ八千代16号バイパス店
  （現地より徒歩15分／約1,200m）
• ヨークマート八千代村上店
  （現地より徒歩13分／約970m）
• 八千代市立村上小学校
  （現地より徒歩8分／約620m）
• 八千代市立村上中学校
  （現地より徒歩9分／約700m）
• 勝田台病院
  （現地より約2,140ｍ）
• やちよ整形外科クリニック
  （現地より徒歩3分／約200m）

HEALTHY ZONE健やかゾーン

自然の風景や
大きな公園にリフレッシュ。

• 八千代総合運動公園
  （現地より徒歩10分／約730m）
• 黒沢池近隣公園
  （現地より徒歩5分／約390m）
• 八千代広域公園
  （現地より徒歩13分／約970m）
• 村上中央公園
  （現地より徒歩15分／約1200m）
• 村上神明公園
  （現地より徒歩9分／約690m）
• 辺田前3号公園
  （現地より徒歩6分／約440m）

PARK & GREEN公園と緑

徒歩圏内に10haを超える
公園・緑地が3ヶ所。
豊かな潤いに癒やされる街。

「村上」駅、直線約800m圏内に
八千代市を代表する公園や
ゆったりした緑地が数多く点在。
10ha（10,000㎡）超の場所もあり、
広大な自然風景にゆったりと心が癒せます。

WELL-BEINGウェルビーイングへの取り組み

緑とつながる街だからこそ健やかに。
「心身の幸せ」と
「環境への配慮」を追求。

豊かな緑に包まれる健やかな住環境だからこそ
心身ともに健やかな暮らしを。
いま注目される心身の幸せ「ウェルビーイング」
に着目して「SPOLUTION」を導入します。
手軽に楽しめるプログラムは
各種スポーツやサークル活動、
交流を深めるイベントなどさまざま。
心身を磨き、趣味を見つけ、楽しさをみんなで
分かち合うひとときが暮らしを輝かせます。

コト

各種スクール
サークル活動
ワークショップなど

ヒト

住民
インストラクター講師

場所

パーティールーム

PRODUCTプロダクト［Image Photo］

ゆめいっぱいプロジェクト.4

緑の潤いも、楽しい交流も
豊かさを叶えるビッグプロジェクト。

ラウンジで友だちと勉強したり
緑の庭で寛いだり。街のなかは
楽しい発見でいっぱい。

LANDMARK PROJECTランドマークプロジェクト

15階建・全967邸の壮大さで
街とつながる大規模街区、誕生。

「村上」駅徒歩3分の地に誕生するのは、
広大な敷地を舞台とする
全967邸のビッグプロジェクト。
壮大な存在感を放つ
佇まいが街並みとつながり、
村上エリアの
新しいランドマークとなります。

LAND PLANランドプラン

地域の豊かな緑とつながる、
敷地面積23,000㎡のランドプラン。

3方が道路に面した広大な敷地を活かし、
6棟の住棟を4方に配棟。
中心には居住者専用の
プライベートな中庭もご用意しました。
また外構にも緑豊かなアプローチを設け、
周囲の街並みと調和する
潤いに満ちた景観を描きます。

PUBLIC SPACE共用部

全967邸のスケールだから実現した
豊かな時間と交流を育む
多彩な共用空間。

住まう方々が歓びを分かち合うひとときがある。
それは多くの方々が充実の共用スペースを楽しむ
全967邸の大規模街区だから叶えられた豊かさ。
ここに描かれる様々なシーンが
人と人の絆をつなぎ、
新しい夢があふれる暮らしを育みます。

全区画が出し入れがしやすい
平置＆自走式駐車場。
車寄せやEV充電設備なども充実。^※4

重い荷物がある日も快適な
敷地内駐車場をご用意しました。
全区画が平置＆自走式なので出入庫が
しやすく、RV車など
幅広い車種にも対応します。
またゲスト用の
来客用駐車スペース（2台分）もご用意。
電気自動車の充電ができるEV充電設備、洗車スペースなど快適なカーライフを
叶えるサービスも充実させました。
さらにメインエントランスには、
庇のある車寄せを設けていますので、
雨の日などもストレスなく
荷物の積み下ろしができます。

PLANS間取り［Image Photo］

ゆめいっぱいプロジェクト.5

様々なライフスタイルに応える
豊富なプランバリエーション。

多彩なプランバリエーションをご用意。
床暖房やディスポーザなど
暮らしに嬉しい設備も充実です。

3LDKPLAN

• 

ROOM PLAN住戸プラン

QUALITYクオリティ［Image Photo］

ゆめいっぱいプロジェクト.6

毎日の幸せが家族をつなぐ
｢ウエリスバリュー｣のクオリティ。

家事がスムーズで、家族の会話も趣味も充実。
毎日を心地よく感じることが何より嬉しい。
豊かさを育む設備・仕様です。

EQUIPMENT設備・仕様

家事を楽しく、団らんも気持ちよく。
そんな日常を育む先進の設備・仕様。

毎日の様々なシーンがいつもスムーズで、
すっきりとした空間でゆったりと過ごせる。
そんな住まいを支えているのは
機能性と美しさを両立させた設備・仕様です。
ディスポーザや床暖房など、
「暮らしに嬉しい」をしっかりと揃えました。

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  ディスポーザ

  シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理。ゴミ出しの手間や生ゴミの量を軽減することが可能です。※ディスポーザで処理できないものもございます。

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  ガス温水式床暖房

  リビング・ダイニングには、足元から温め、ほこり等を舞い上げることのない温水式床暖房を設置しています。

• 

  浄水器一体型水栓

  キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。ホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。

• 

  ガラストップコンロ

  美しさ、清掃性に優れたトッププレートです。拭き掃除がしやすいフラット形状です。

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  魔法びん浴槽

  お湯が冷めにくく追い焚き回数を減らすことで、光熱費を節約することができる魔法びん浴槽を採用しました。

• 

  コンフォートウェーブ
  クリックシャワー

  独自のノズルによる勢いのある吐水とスプレーシャワーをミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。

PUBLIC QUALITY共用部クオリティ

967家族の暮らしをサポートする
先進のサービスや設備も多彩に充実。

多くのご家族を支える大規模街区だから、
これからの暮らしの豊かさを支えるサービスや設備、セキュリティも充実させました。
宅配物の多いご家庭に便利な「宅配ボックス」やリモートワークに便利な「Wi-Fi」など、
これからの時代に応えるサポートです。

• 

  24時間ゴミ出し可能

  敷地内に24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間を気にせずに利用できます。※粗大ごみを除く。

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  宅配ボックス

  留守中に配達された荷物を24時間受け取ることのできる宅配ボックスを設置しています。

• 

  無人コンビニ
  「TukTuk」

  マンション内で、24時間いつでも軽食やドリンクなどの商品がスマホひとつで簡単にご購入できます。

• 

  共用部Wi-Fi装備^※3

  共用部でお手持ちのノートパソコンやスマートフォンなどが快適に利用できるWi-Fi環境を完備しています。

BRANDブランド［Image Photo］

ゆめいっぱいプロジェクト.7

たくさんの想いと英知を集めて
ビッグプロジェクト、始動。

最大級^※1の街には
街づくりへの想いもいっぱい。
たくさんの英知が集まりました。

DEVELOPER事業主

5社の想いと経験が
この街でひとつにつながる。

自然の豊かさと都心直結の快適さが調和する
「村上」エリアに、
豊かな未来の可能性を
見出した5社がプロジェクトの実現に
集結しました。
各社の想いとノウハウの「つながり」を
パワーにして、
新しい街づくりに注いで参ります。

※掲載の街並み概念イラストは地図を基に描き起こしたイラストに、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想イラストを合成した概念図であり実際とは多少異なります。
※掲載の航空写真は2022年10月に撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。
※掲載のアプローチ概念イラストは地図を基に描き起こしたイラストに、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想イラストを合成した概念図であり実際とは多少異なります。また建物の位置関係・向き・大きさ等は実際と異なります。
※掲載の完成予想CG及び完成予想イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・植裁等は実際とは異なる場合があります。なお、外壁形状の細部・設備機器等の詳細は表現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※植栽は特定の季節を示すものではありません。なお、竣工時には完成予想CG及び完成予想イラスト程度には成長しておりません。
※共用部の利用は管理規約に準じます。
※一部施設では事前予約や利用料が必要になる場合がございます。（利用料未定）
※駐車場：787台/Ⅰ工区699台（自走式683台、平置116台（身障者用駐車場1台、カーシェア用2台含む））、Ⅱ工区88台（平置88台（来客用駐車場1台含む））
※図中の所要分数は通勤時、（ ）内は日中時の最短の所要分数となります。［※　］内は通勤時・日中時の最長の所要時間を示したものです。また乗り換え・待ち時間を含みます。
※「ジョルダン乗換案内」を基に作成しています。
※通勤時＝目的駅に7:30～9:00着、日中時＝目的駅に11:00～16:00着としています。
※掲載の情報は2024年3月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。
※東葉高速鉄道「村上」駅より「東葉勝田台」駅へ／東葉高速線利用、2分［※3分］（日中時／東葉高速線利用、2分［※3分］）。「西船橋」駅へ／東葉高速線通勤快速利用、19分［※20分］（日中時／東葉高速線利用、19分［※東葉高速線快速利用、20分］）。「飯田橋」駅へ／東葉高速線通勤快速利用、「西船橋」駅で東京メトロ東西線通勤快速に乗入れ、60分［※東葉高速線利用、「西船橋」駅で東京メトロ東西線通勤快速に乗入れ、68分］（日中時／東葉高速線快速利用、「西船橋」駅で東京メトロ東西線快速に乗入れ、49分）
※掲載の環境写真は2022年10月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）した概測時間です。
※掲載の情報は2022年12月現在のものです。
※1.八千代市内で分譲されたマンションで総戸数が最大となります。（MRC調べ：発売が1995年1月～2024年7月15日迄のMRC調査・補足に基づく分譲マンションデータから算出）
※2.出典/八千代市ホームページ（令和4年9月30日時点）。
※3.共用部Wi-Fi設置（予定）／中庭・ワークルーム1・ワークルーム2・キッズルーム・コミュニティブース・ゲストルーム・ロビーラウンジ・カフェラウンジ・集会室・ランドリースペース・フィットネスルーム。※4.備品の内容は多少異なる場合がございます。
※無人コンビニ・ランドリールーム・EV充電設備・洗車スペース・カーシェアリング・スポリューション・コンシェルジュサービス(一部)には、利用料が必要となります。（利用料未定）
※4.Ab1gタイプ返済例［101号室：販売価格2,998万円の場合］●販売価格／2,998万円●頭金／8万円●借入額／2,990万円●月々返済額／5万円台（59,796円）年12回・元本2,390万円●ボーナス加算額／9万円台（90,121円）年2回・元本600万円●金融機関／住信SBIネット銀行（提携ローン）●金利／変動金利 年0.285％（2024年9月9日）、元利均等35年返済■提携ローンのご案内●取扱金融機関／住信SBIネット銀行●融資金利／変動金利 年0.285％（店頭表示金利2.875％より最大2.59％差し引き・2024年9月9日現在）●融資期間／1年以上35年以内●融資限度額／500万円～2億円以内（10万円単位）ただし販売価格の100％以内●保証料／なし●事務取扱手数料／お借入金額の2.0％相当額に消費税（地方消費税を含みます）を加算した金額※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。
※5.駐車場：787台／工区699台（自走式583台、平置116台（身障者用駐車場1台、軽自動車用2台、カーシェア用2台含む））、工区88台（平置88台（ゲストルーム用駐車場1台含む））
※6.2023年に千葉県内で供給された新築分譲マンションのうち、「ウエリス八千代村上」の供給戸数（216戸）が最多となります（㈱不動産経済研究所調べ）。