物件概要

全体概要
物件名称	ウエリス京都東山五条通
所在地	京都府京都市東山区五条橋東4丁目424-2（地番）京都府京都市東山区芳野町85（地番）一部他
交通	京阪本線「清水五条」駅徒歩6分、「祇園四条」駅徒歩13分京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩16分阪急京都線「京都河原町」駅徒歩18分
用途地域	商業地域・第2種住居地域
地域・地区	20m第4種高度地区・15m第2種高度地区、沿道型美観形成地区、旧市街地美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地、防火地域、準防火地域
建ぺい率	72.50％（法定建ぺい率76.37％）
容積率	355.68％（法定容積率527.21％）
敷地面積	1,525.89㎡（建築確認申請面積）
建築面積	1,106.22㎡（建築確認申請面積）
延床面積	6,425.60㎡（建築確認申請面積）
容積対象面積	5,427.25㎡（建築確認申請面積）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上7階・地下1階建
総戸数	65戸
建築確認番号	第R06確認建築IPEC00196号（2024年6月18日付）
計画変更番号	第R06確更建築IPEC00108号（2025年2月5日付）
開発許可番号	第5095号（2024年5月21日付）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権共用部分は専有面積割合による所有権の共有
工事完了予定年月	2026年7月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年9月下旬（予定）※諸手続き完了後
施工会社	りんかい日産建設株式会社
設計・監理	株式会社東洋設計事務所
管理会社	NTTアーバンバリューサポート株式会社
管理形態	区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤管理（予定）
駐車場	機械式駐車場7台（月額使用料：未定）別途身障者用（来客用兼維持管理車両用）平面式駐車場1台、サービス用平面式駐車場1台※売主の定める方法により選定いたします。
駐輪場	91台（スライドラック78台、二段式5台、平置8台）、月額使用料（未定）※売主の定める方法により選定いたします。
事業主（売主）	NTT都市開発株式会社関西支店国土交通大臣（6）第5856号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒550-0001 大阪市西区土佐堀一丁目4番14号アーバンエース肥後橋ビル4階
販売提携（代理）	住友不動産ステップ株式会社国土交通大臣（13）第2077号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒541-0041 大阪市中央区北浜四丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階

先着順販売概要
販売戸数	6戸
販売価格（税込）	6,128万円～19,550万円
間取り	2LDK～3LDK
住居専有面積	63.98㎡～126.33㎡ ※トランクルーム面積0.60㎡・1.44㎡を含む
バルコニー面積	8.59㎡～23.87㎡
サービススペース面積	2.40㎡～5.46㎡
アルコーブ面積	1.12㎡～1.59㎡
管理費（月額）	21,430円～42,320円
修繕積立金（月額）	8,320円～16,420円
管理一時金（引渡時一括）	25,590円～50,530円
修繕積立一時金（引渡時一括）	639,800円～1,263,300円
テブラコネクトサービス提供料（月額）	132円・550円
インターネット使用料（月額）	2,310円（プロバイダー利用料含む）
先着順申込受付場所	ウエリス京都マンションサロン
お持ち頂くもの	印鑑（契約手続き印）、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、住宅ローンをご利用の場合は収入証明書(源泉徴収票等、直近2年分)など ※提携住宅ローンをご利用のお客様は申込までに事前審査の承認が必要となります。 ※先着順申込受付のため、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2025年7月25日

情報更新日	2025年7月14日
次回情報更新日	2025年7月25日

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