物件概要｜【公式】ウエリス香里園｜NTT都市開発の新築分譲マンション

第2期分譲概要（予告）
予定販売戸数	9戸
予定販売価格（税込）	3,498万円～5,998万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	58.30㎡～75.58㎡
バルコニー面積	10.60㎡～14.40㎡
サービススペース面積	6.03㎡・6.08㎡
テラス面積	9.06㎡～11.31㎡
アルコーブ面積	2.30㎡～2.73㎡
管理費（月額）	10,610円～13,760円
修繕積立金（月額）	4,660円～6,050円
管理準備金（引渡時一括）	17,490円～22,670円
修繕積立一時金（引渡時一括）	524,700円～680,220円
インターネット利用料（月額・税込）	2,090円
販売予定時期	2023年12月中旬予定

【予告広告】

※価格等の確定情報は本広告にてお知らせいたします。販売開始まで契約または予約の申込、および申込順位の確保につながる行為は一切できません。予めご了承ください。（販売予定時期／2023年12月中旬予定）

全体概要
物件名称	ウエリス香里園
所在地	寝屋川市日新町231番5（地番）
交通	京阪本線「香里園」駅徒歩11分
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域
建ぺい率	33.25%（法定建ぺい率60%）
容積率	199.96%（法定容積率200％）
敷地面積	3701.72㎡ ※建築確認申請上は3697.14㎡
建築面積	1229.27㎡
建築延床面積	8093.53㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数	107戸
建築確認番号	BCJ22大建確091（令和5年3月8日） BCJ22大建確091変1（令和5年11月5日）
分譲後の権利形態	（敷地）専有面積割合による所有権の共有、（建物）専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
工事完了予定年月	2024年12月下旬
引き渡し可能年月	2025年2月上旬
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社	NTTアーバンバリューサポート株式会社
管理形態	区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤管理
駐車場	78台（来客用1台、福祉用1台含む）（月額使用料：6,000円～15,000円）
駐輪場	214台 ※別途シェアサイクル2台設置予定（月額使用料：100円～400円）
バイク置場	5台（月額使用料：3,000円）
ミニバイク置場	7台（月額使用料：2,000円）
事業主（売主）	エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社国土交通大臣(5)第5856号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒550-0001 大阪市西区土佐堀一丁目4番14号アーバンエース肥後橋ビル4階
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト国土交通大臣(11)第3175号（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階
情報更新日	2023年11月28日（火）
次回更新予定日	2023年12月12日（火）

【お詫びと訂正】

2023年10月30日から2023年11月20日において、
情報の更新がなされておりませんでしたので、
ここでお詫びとともに訂正いたします。

・情報更新日／
誤：2023年10月30日（月）→正：2023年11月20日（月）

・次回情報更新日／
誤：2023年11月13日（月）→正：2023年12月4日（月）

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モデルルームオープン

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