物件概要

第2期1次販売概要
販売戸数	2戸
販売価格（税込）	4,198万円・4,698万円
間取り	3LDK
住居専有面積	70.73㎡・72.03㎡（一部トランクルーム面積含む／0.43㎡・0.55㎡）
バルコニー面積	3.42㎡
サービススペース面積	1.40㎡
専用庭面積	9.89㎡
テラス面積	4.82㎡
管理費（月額）	13,160円・13,400円
修繕積立金（月額）	9,190円・9,360円
インターネット使用料（月額）	1,320円
プロバイダー使用料（月額）	330円
テレビ使用料（月額）	550円
専用庭使用料（月額）	590円
管理準備金（一括）	28,290円・28,810円
修繕積立一時金（一括）	707,300円・720,300円
登録申込受付期日	2025年2月15日(土) ～ 2025年2月22日(土)11:00まで ※営業時間10時から18時（登録期間中の2月19日（水）2月20日（木）は定休日となります）。
抽選日時	2025年2月22日(土)13:00〜
受付場所	ウエリス岩崎町マンションギャラリー
ご持参いただくもの	ご登録の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：2023・24年分源泉徴収票、給与収入のみの方以外：確定申告書一式の写し（直近3年分））、ご本人様確認書類（運転免許証等）をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。詳しくは営業担当までお問合せください。 ※上記の価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。
取引条件の有効期限	2025年2月22日

先着順販売概要
販売戸数	6戸
販売価格（税込）	4,098万円～11,548万円
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	70.73㎡〜124.12㎡（一部トランクルーム面積含む／0.43㎡・0.55㎡）
バルコニー面積	3.20㎡・3.42㎡
ルーフバルコニー面積	15.95㎡～23.76㎡
サービススペース面積	1.08㎡～3.51㎡
専用庭面積	15.51㎡
テラス面積	4.82㎡
管理費（月額）	13,160円～23,090円
修繕積立金（月額）	9,190円～16,140円
インターネット使用料（月額）	1,320円
プロバイダー使用料（月額）	330円
テレビ使用料（月額）	550円
専用庭使用料（月額）	930円
管理準備金（一括）	28,290円～49,650円
修繕積立一時金（一括）	707,300円～1,241,200円
ご持参いただくもの	※お申込の際には、印鑑（お認め印）、直近2年分の所得を証明する書類（源泉徴収票など）及び、ご本人を確認できる顔写真つきの書類（運転免許証等など）、をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。予めご了承ください。 ※上記、価格は建物価格に消費税率の10％相当額を含みます。
取引条件の有効期限	2025年2月7日

全体概要
物件名称	ウエリス岩崎町 THE CLASS
所在地	松山市岩崎町一丁目271番1、270番3
交通	伊予鉄道松山市内線「道後公園」電停　徒歩5分
地域・地区	都市計画区域内
用途地域	第一種中高層住居専用地域、法第22条指定区域（屋根）
建ぺい率	49.13%（法定建ぺい率70％）
容積率	138.18%（法定容積率200％）
敷地面積	2,048.88㎡（内、後退面積54.37㎡）
建築面積	979.74㎡
延床面積	3,054.47㎡
建物の主たる部分の構造・階数（構造・階建て）	鉄筋コンクリート造地上4階建
総戸数	34戸
間取り	2LDK・3LDK
住居専有面積	68.39㎡〜124.12㎡（一部トランクルーム面積含む／0.43㎡・0.55㎡）
バルコニー面積	3.20㎡・3.42㎡
サービススペース面積	1.08㎡～3.51㎡
ルーフバルコニー面積	15.95㎡～23.81㎡
テラス面積	4.82㎡・5.10㎡
専用庭面積	9.89㎡〜22.30㎡
建築確認番号	第2023建確-2563号（令和6年1月24日交付）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物完成時期	2025年2月下旬（予定）
引渡可能時期	2025年3月下旬（予定）（※諸手続き後）
施工会社	株式会社門屋組
設計・監理	株式会社西日本都市建築設計
管理会社	NTTアーバンバリューサポート株式会社
管理形態	区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤
駐車場	総戸数34戸に対し38台（平面式駐車場2区画（4台・縦列）[月額使用料：38,000円／1区画（2台）]・機械式駐車場34台[月額使用料：6,000円～15,000円]）
駐輪場	51台（ラック2段式45台・平面式6台）［月額使用料：100円～500円］※サイクルシェア1台含む
バイク置場	2台[月額使用料：3,000円]
ミニバイク置場	10台[月額使用料：1,000円]
事業主（売主）	エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社国土交通大臣（6）第5856号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒550-0001 大阪市西区土佐堀一丁目4番14号アーバンエース肥後橋ビル4階
販売提携（代理）	伊藤忠ハウジング株式会社国⼟交通⼤⾂（15）第803号、（⼀社）不動産流通経営協会会員、（⼀社）不動産協会会員、（公社）⾸都圏不動産公正取引協議会加盟〒550-0005 ⼤阪市⻄区⻄本町一丁目7番2号ウエストスクエアビル1・2階 TEL.06-6532-0604

情報更新日	2025年1月24日
次回情報更新日	2025年2月7日

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